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はじめての住宅建築(安くて良い家)

ローコスト系住宅会社(タマホーム)にて、低予算で満足度の高い優良住宅を目指した建築主の奮闘記録です。
耐震性能、断熱性能、維持管理性能を確保しながら、頻繁に建設現場に出向き、建築のプロセスをしっかりと確認しました。
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ビルダー(住宅会社)の候補
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     時期は前後するが、住宅建築にあたり候補とした会社は以下のとおり。
     Mホーム、Sハイム、Tホーム、Cホーム、Hホーム、S社、Iホーム、A社、T工務店、N工務店、K建設、S建設。以上12社。
     全国規模のハウスメーカーから地場工務店まで、気になる会社をピックアップした。構造も、木造(軸組、2X4、パネル)、鉄骨造、鉄筋コンクリート造とひととおりおさえたつもりだ。
     資料請求、モデルハウス見学、現場見学会などから情報を収集して充分に吟味の上、最高のパートナーを見つけよう・・。住宅着工までの道のりは長い。
    | masabee | 住宅会社の選定(初期選抜) | 18:02 | - | - | - |
    概算見積条件の設定
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       これから、住宅会社の選定作業に入るが、おおまかな見積条件を定めなければならない。住宅の完成イメージを頭に描きながら条件を大雑把に箇条書きにしてみた。

       ・延床面積は40〜45坪程度。
       ・2階建て。総2階可。
       ・間取りは4LDK〜5LDK。
       ・1階にLDKと和室が欲しい。
       ・オール電化、エコキュート。
       ・設備は標準程度。
       ・耐震性、遮音性に優れること。
       ・予算上限はとくに定めないが、コストパフォーマンスに優れること。

       まずは、この程度でいってみよう。現時点では、どのような家にしたいか、はっきりとしたものはまだ見えてこない。
      | masabee | 住宅会社の選定(初期選抜) | 23:26 | - | - | - |
      Mホーム
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         大手のハウスメーカーで、主に木質パネル工法となっている。外観デザインに優れ(都会的でおしゃれな印象)、かつ内部の作りこみもしっかりしているようだ。一言でいうと、「繊細」。
         木質パネル工法がゆえ、気密性能が良く、遮音断熱性能はよさそう。モノコック構造で軽量がゆえ、地震にも強そう。
         坪単価は60〜70万円程度で、建築費は約3000万円程度の見込み。品物はよさそうだが、価格もそれなりになる。
        | masabee | 住宅会社の候補(12社) | 00:11 | - | - | - |

         


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